Baufelder
Entwicklung am Standort Berlin-Buch
Buch ist einer der elf Zukunftsorte Berlins und will sich künftig als Green Health City weiterentwickeln. Hierfür setzt unter anderem der Forschungscampus wichtige Impulse: Bei seinem Ausbau wird Wert auf ökologische, soziokulturelle und wirtschaftliche Qualität gelegt, mit dem Ziel, dass er ein lebendiger Teil von Buch bleibt. Nun folgt der nächste Schritt, der Campus Berlin-Buch will sich in den Ortsteil hinein erweitern.
Flächenbedarfe
Die Flächenpotenziale zur Erweiterung des Biotechnologieparks auf dem Campus sind ausgeschöpft. Um die zukünftige Weiterentwicklung des Wirtschaftsstandorts Berlin-Buch zu gewährleisten, benötigt der Campus weitere Entwicklungsflächen, möglichst in unmittelbarer Nähe. Einerseits haben wachsende Firmen des Biotechnologieparks steigenden Bedarf an Produktions- und Forschungsflächen und planen, aus dem Technologiepark in eigene Gebäude zu ziehen. Andererseits soll die Möglichkeit geschaffen werden, externe Firmen aus dem Bereich Gesundheitswirtschaft anzusiedeln.
Ideenskizze
Im Rahmen einer 2020 erstellten Ideenskizze wurden die städtebaulichen Möglichkeiten untersucht, Gewerbe im Bereich Biotechnologie und Gesundheitswirtschaft auf dem Gelände der südlichen Brunnengalerie sowie entlang des Kappgrabens an der Autobahn A10 anzusiedeln. Das Untersuchungsgebiet zur baulichen Erweiterung des Campus umfasst die Flächen der südlichen Brunnengalerie zwischen Max-Burghardt-Straße und Wolfgang-Heinz-Straße sowie die Fläche nördlich der Wolfgang-Heinz-Straße. Für die konzeptionelle Betrachtung spielt die enge Anbindung an den bestehenden BiotechPark eine große Rolle. Für die Schaffung größerer Produktionsflächen werden zudem die Bereiche entlang des Kappgrabens untersucht.
Planungen
Für das Areal der nördlichen und südlichen Brunnengalerie sowie entlang des Kappgrabens werden folgende Nutzungsanforderungen und Flächenverteilungen als Rahmenbedingungen festgelegt:
Nördliche Brunnengalerie
- Bildungs- und Integrationszentrum (BIZ)
- Wohnnutzung
Südliche Brunnengalerie
- Boarding House für Wissenschaftler und Studierende des Campus Berlin-Buch
- Erweiterungsflächen Campus Buch für Forschungs- und Laborbauten
- Betriebsstelle der Berliner Straßenreinigung (BSR)
- Revierstützpunkt des Straßen- und Grünflächenamts (SGA) Pankow
- Überbauung der Musikschule
Nördlich des Kappgrabens
- Erweiterungsflächen Campus Buch für Forschungs-,Labor- und Produktionsbauten (Produktionsnutzung unter Berücksichtigung des Lärmschutzes für das angrenzende Wohngebiet Buch IV)
Rahmenplan und Bebaubarkeit
Für die südliche Brunnengalerie und nördlich des Kappgrabens wurde mit den entwickelten Typologien für Labor- und Bürogebäude als auch für Produktionsstätten eine Testplanung erarbeitet. Ein wichtiger Punkt dabei ist, das Campusgelände mit der südlichen Brunnengalerie zu verknüpfen. Kurze und direkte Wege fördern den programmatischen Zusammenhang
und auch die Einbindung der umliegenden Wohnquartiere. Die Wegeverbindungen an bestehenden Straßen und Fußwegen zwischen BiotechPark und Wohnquartier werden berücksichtigt und fortgeführt.
